湘西州住房公積金政策有調(diào)整

作者：迅捷傳媒中心來源：湘西自治州住房公積金管理中心發(fā)布時間：2022-07-17 點(diǎn)擊數(shù)：生成海報(bào)

　7月16日，湘西州住房公積金管委會2022年第一次主任辦公會在吉首召開。會議審議并表決通過了關(guān)于該中心關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的報(bào)告。此次涉及調(diào)整的內(nèi)容共11項(xiàng)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的有4條，涉及住房公積金繳存人的有6條，涉及州內(nèi)金融機(jī)構(gòu)的有1條。

具體內(nèi)容如下

湘西自治州住房公積金管理中心

關(guān)于住房公積金政策調(diào)整的通知

各繳存單位，各縣（市、區(qū)）管理部，各科室：

　　為落實(shí)國務(wù)院、省、州穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一系列重大決策部署，充分發(fā)揮住房公積金在住房消費(fèi)中的民生保障作用，有效應(yīng)對疫情影響，促進(jìn)州域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對州住房公積金部分政策調(diào)整如下：

　　一、放寬合作樓盤整體準(zhǔn)入條件。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程達(dá)到“正負(fù)零”標(biāo)準(zhǔn)時，在確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的前提下，允許該項(xiàng)目整體準(zhǔn)入，取消銷售率 30%的指標(biāo)要求。

　　二、放寬期房按揭貸款合作期限。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)入合作期限由2年延至3年。

　　三、提前按揭合作項(xiàng)目（樓盤）的放款時間。對房地產(chǎn)開發(fā)合作樓盤放款條件由“主體工程竣工驗(yàn)收合格”調(diào)整為“高層達(dá)工程形象進(jìn)度的1/3、多層達(dá)工程形象進(jìn)度的1/2”。

　　四、取消住房公積金期房按揭貸款階段性擔(dān)保。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與不動產(chǎn)中心等相關(guān)職能部門及購房戶簽訂“交房即交證”協(xié)議的，不需提供住房公積金期房按揭貸款階段性擔(dān)保。

　　五、提高住房公積金最高可貸額度。主借款人夫妻雙方均為州內(nèi)住房公積金正常繳存人，最高可貸額度由35萬元提高至50萬元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內(nèi)住房公積金正常繳存人最高可貸額度由35萬元提高至45萬元。對州委、州政府明確的“高層次人才”“武陵人才”及三孩家庭購買改善型住房在最高可貸額度的基礎(chǔ)上再提高10%。

　　六、降低第二次住房公積金貸款首付比例。對第二次申請住房公積金貸款的，購房首付比例由40%降至30%。

　　七、提高住房公積金租房提取額度。支持繳存人在辦理租房提取時按需提取，可在當(dāng)年提取指導(dǎo)價的基礎(chǔ)上提高 10%。

湘西州住房公積金政策有調(diào)整(圖1)